菏泽調整住房公積金個人住房貸款政策!

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12月29日，菏泽市住房公積金辦理委员會公布了《關于調解住房公積金小我住房貸款政策的通知》。详细内容以下：

菏泽市住房公積金辦理委员會

關于調解住房公積金小我住房貸款政策的通知

市住房公積金辦理中間、泛博缴存职员：

為加大對住房公積金缴存职员刚性和改良性住房需求的支撑力度，更好地阐扬住房公積金保障感化，連系我市現實，将我市住房公積金小我住房貸款（如下简称“公積金貸款”）部門阶段性政策調解為通例政策，包皮凝露,相干政策同步伐整，特通知以下：

1、公積金貸款缴存月数申请公積金貸款的缴存职员應按月、足額、持续缴存住房公積金6個月（含）以上。

2、公積金貸款首付款比例采辦首套自住住房，首付款比例不低于衡宇总價款的20%；采辦第二套自住住房和再買卖自住住房，首付款比例不低于衡宇总價款的30%。

3、公積金貸款額度计较公式系数公積金貸款額度计较公式系数調解為10,即“告貸申请人公積金貸款額度=公泡腳祛濕瘦身,積金账户當前余額×10＋當前公積金缴存月数×2000。”

4、最高貸款額度伉俪雙朴直常缴存住房公積金的家庭，最高貸款額度為60万元，单朴直常缴存住房公積金的家庭，最高貸款額度為40万元。

合适國度生養政策的多後代家庭采辦首套自住住房或有未成年後代的多後代家庭采辦自住住房的，最高貸款額度提高10万元：伉俪雙朴直常缴存住房公積金的家庭，最高貸款額度為70万元；单朴直常缴存住房公積金的家庭，最高貸款額度為50万元。

住房公積金缴存职员利用公積金貸款采辦装置式室第的，最高貸款額度上浮20%：伉俪雙朴直常缴存住房公積金的家庭，最高貸款額度為72万元；单朴直常缴存住房公積金的家庭，最高貸款額度為48万元。

本通知自2024年1月1日起履行，與本通知纷歧致的，按本通知履行。

菏泽市住房公積金辦理委员會

2023年12月29日

《關于調解住房公積金小我住房貸款政策的通知》的解读

1、布景和政策根据

（一）國务院《住房公積金辦理条例》（國务院令350号）

（二）山东省人民當局《關于進一步提振扩展消费的若干政策辦法》（鲁政發〔2023〕8号）

（三）2023年7月24日中心政治局集會指出，“顺應我國房地產市場供求瓜葛產生重大變革的新情势，當令調解優化房地產政策，因城施策用好政策东西箱，更好知足住民刚性和改良性住房需求，促成房地產市場安稳康健成长。”

2、重要内容

将部門阶段性貸款政策調解為通例政策，并進一步加大了多後代家庭利用住房公積金、装置式室第公積金貸款等政策支撑力度。

（一）公積金貸款的缴存前提

阶段性政策划定：申请公積金貸款的缴存职员，缴存前提由本来的“按月、足額、持续缴存住房公積金12個月（含）以上”收缩為“按月、足額、持续缴存住房公積金6個月（含）以上”。有用期至2023年12月31日。

這次調解将阶段性政策調解為通例政策，即2024年1月1往後，公積金貸款职员的缴存前提為：按月、足額、持续缴存住房公積金6個月（含）以上，且近六個月内無公積金支取記實和公積金貸款结清記實。

（二）公積金貸款首付款比例

阶段韓國魔力布,性政策划定：合适我市公積金貸款前提的缴存职员，采辦首套住房，首付款比例由不低于衡宇总價款的30%調解為20%，采辦第二套住房或再買卖住房，首付款比例由不低于衡宇总價款的40%調解為30%。有用期至2023年12月31日。

這次調解将阶段性政策調解為通例政策，即2024年1月1往後，采辦首套住房，首付款比例不低于衡宇总價款的20%，采辦第二套住房或再買卖住房，首付款比例不低于衡宇总價款的30%。

(三)公積金貸款額度公式系数

阶段性政策划定：公積金貸款額度计较公式系数由8調解為10,即“告貸申请人公積金貸款額度=公積金账户當前余額×10＋當前公積金缴存月数×2000”。有用期至2023年12月31日。

這次調解继续沿用系数為10的公積金貸款计较公式，即告貸申请人公積金貸款額度=公積金账户當前余額×10＋當前公積金缴存月数×2000。

（四）調解公積金貸款最高額度及支撑政策額度

今朝履行政策：

公積金缴存住房公積金职员初次利用公積金貸款采辦自住住房，伉俪两邊最高貸款額度為60万元，单方最高貸款額度為40万元，有用期至2023年12月31日；第二次利用公積金貸款采辦自住住房，伉俪两邊最高貸款額度為50万元，单方最高貸款額度為30万元；

合适國度生養政策的多後代家庭采辦首套自住住房或有未成年後代無塵室設備箱,的多後代家庭采辦自住住房的，公積金貸款最高額度提高10万頸椎病,元，即伉俪两邊最高貸款額度提高到60万元，单方最高貸款額度提高到40万元；

缴存住房公積金职员利用公積金貸款采辦装置式室第的，最高貸款額度上浮20%，即伉俪两邊最高貸款額度提高到60万元，单方最高貸款額度提高到36万元。

調解後政策：

公積金缴存住房公積金职员初次或第二次利用公積金貸款采辦自住住房，伉俪两邊最高貸款額度為60万元，单方最高貸款額度為40万元；

合适國度生養政策的多後代家庭采辦首套自住住房或有未成年後代的多後代家庭采辦自住住房的，公積金貸款最高額度提高10万元，即伉俪两邊最高貸款額度提高到70万元，单方最高貸款額度提高到50万元；

缴存住房公積金职员利用公積金貸款采辦装置式室第的，最高貸款額度上浮20%，即伉俪两邊最高貸款額度提高到72万元，单方最高貸款額度提高到48万元。

3、其他需阐明事項

合用多後代家庭、高条理人材、采辦装置式室第等多項住房公積金貸款額度支撑政策的，以此中最高的貸款額度為准。

本通知自2024年1月1日起履行，與本通知纷歧致的，按本通知履行。

菏泽市住房公積金醫療設備箱,辦理中間

2023年12月29日