2021年公積金账户余額還有2万余元,可以貸款多少額度的房貸?

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不少人在20-30岁這個春秋段的時辰就會具有本身人生中的第一套房，也许是在在怙恃的帮忙下，又也许是經由過程本身的尽力而得来的。

大师在買房時，一般城市選擇貸款的情势，贸易貸款天然成了不少人的選擇。

區分于贸易貸款，有着住房公積金的一部門人可能在貸款方面有着更多的上風。

跟着贸易貸款基准利率的不竭上涨，房價也一向高居不下，不外使人欣慰的是公積金一向采纳的是基准利率，5年及如下的公積金貸款基准利率為2.75%，5年以上的公積金貸款基准利率為3.25%。

公積金最高貸款限額與小我可貸額度？

因為各地的政策分歧，公積金貸款的限額天然也就大不不异。

以三個分歧的都會為例

杭州

杭州市的住房公積金貸款履行的是按人、按户的限額轨制，职工小我最高可貸額度為50万元，职工及其配頭均缴存住房公積金的，详细可貸額度别離按人计较，合计最高可貸額度為100万元。

杭州市公積金貸款小我可貸額度=申请貸款時近12個月（不含申请當月）的公積金账户月均余額×15倍

假如杭州市民赵师长教师，本年28岁，正常持续缴存住房公積金已3年，當前月工資8000元，今朝公積金账户余額為22800元，月缴存額近12個月一向為800元。

赵师长教师可以或许申请的公積金貸款額度=（22000+21200+20400+......+13200）÷12×15=264000元

赵师长教师可以申请公積金貸款264000元

成都

成都會两人及以上的职工家庭，单笔最高貸款額度為70万元，单职工单笔最高貸款額度為40万元。

成都會公積金貸款小我可貸額度=告貸人公積金缴存余額×20倍×缴存時候系数（上限40万元）

成都會公積金貸款家庭可貸額度=（告貸人公積金缴存余額+配合告貸人公積金缴存余額）20倍×缴存時候系数（上限7万元）

缴存時候系数：持续正常缴存時候小于12個月，時候系数為0.5；12-24個月，時候系数為0.9；大于24個月，時候系数為1；异地貸款缴存時候系数同一為0.5。

假如成都會民李师长教师，本年32岁，正常持续缴存住房公積金已7年，當前月工資15000元，在提取一部門公積金後，今朝公積金账户余額為,28000元。

李师长教师可以或许申请的公積金貸款額度=2800壯陽藥品,0×屋頂瓦片維修,20×1=560000元

560000元＞400000元

李师长教师至多可以申请公積金貸款40万元。

西安

西安市告貸人单人貸款額度最高不跨越50万元，告貸人及配頭貸款額度最高不跨越65万元。

此外，告貸人及配頭缴存账户余額合计不足5000元的，貸款額度最高不跨越20万元；合计跨越5000元不足1万元的，貸款額度最高不跨越25万元；合计跨越1万元元不足2万元的，貸款額度最高不跨越30万元。

账户余額2万元以上：貸款額度=（告貸人公積金缴存账户余額+配頭公積金缴存账户余額×15倍×缴存時候系数

缴存時候系数：持续正常缴存時候12-36個月，時候系数為1；大于36個月，時候系数為1.2。

假如西安市民王师长教师，本年27岁，正常持续缴存住房公積金已2年8個月，當前月工資9000元，在提玻璃清潔器,取一部門公積金後，今朝公積金账户余額為25000元。

王师长教师可以或许申请的公積金貸款額度=25000×15×1=375000元

王师长教师可以申请公積金貸款375000元。

有征信呆账可使用公積金貸款嗎？

先来科普下甚麼是征信呆账：所谓呆账，是指已過偿還付刻日，經追讨仍没法收回，持久處于板滞状况，有可能成為坏账的貸款。

征信上呈現呆账，象征着你的不少金融营業都将遭到影响。

今朝各都會申请公積金購房貸款是必要供给征信陈述举行综合审批的，以是有征信呆账的人是申请不了公積金貸款的。

此外，《征信業辦理条例》的第十六条划定，征信機構對小我不良信息的保留刻日，自不良举動或事务终止之日起為5年；跨越5年的，理當予以删除。

也就是說，把以前的欠款及罚息全数還清，自還清之日起5年後，此负面影响才能解除。

可使用公積金异地貸款買房嗎？

今朝，關于公積金的异地貸款营業，部門都會已開启打點通道，如上海、北京等地。

不外，如今大部門的都會還不克不及申请公積金异地貸款，若是有這方面需求的话，可以提早到本地的公積金辦理中間去咨询。

写在最後

最後提示一下大师，大部門都會打點公積金貸款是有公積金缴存月数的请求的，有的都會是6個月，有的都會是12個月，并且必需要持续缴纳才行，断缴了就要從新起頭计较了。

好了，今天给大师分享的公積金常識就到這啦！

我是梧桐君，接待大师點赞、存眷，有關保险的任何疑難均可以在评论區里留言，或私信我也能够~